商鋪出售客戶定位，商鋪客戶定位案例

如何定位客戶？

房地產項目策劃主要圍繞項目定位進行，在項目定位決策過程中，由市場定位、功能定位、身份定位等形成了一套完善的定位系統。再考慮競爭以及趨利避害的需要，往往就形成了差異化定位系統。 在這套差異化定位系統中，市場定位無疑是重中之重，它包括區域定位、客戶定位、戶型定位、物管定位等多個方面。市場定位決定了目標客戶群的定位，此時再對目標客戶群進行深入分析是為了項目推廣能夠更加準確有效。這里的分析結果將決定整個公關計劃，包括媒體的選擇、組合，宣傳主題、力度，訴求方式和其他輔助手段，同時，價格定位和付款方式也要看看目標客戶的經濟背景。對目標客戶群的背景分析包括兩個方面，即經濟背景和文化背景。 經濟背景是指目標客戶的經濟實力和行業特征，如果是公司，就要了解他們的實力、規模、經營管理模式；他們能夠承受得起多高的租金，通常是購付款還是租用物業，需要多大面積，對項目形象、對裝修、對物業管理的要求大致如何；他們是屬于什么行業的，又和什么行業互為依存，他們對身份的計較程度、對同行或其他行業的計較程度等。 比如說，中小規模的貿易公司通常都不會購付款物業，因為他們需要大量的流動資金，同時這些公司的機構比較精簡，因此，小面積的寫字樓更受他們歡迎，此外，由于此類公司人員少而業務量大，客戶來往多，因此，低收費的商務服務會很受歡迎。如果是大財團，則出于對身份地位的計較，他們往往會整層整棟地購付款物業，但同時他們對物業的形象檔次及其它配套又非常的挑剔，其計較程度往往還甚于價格，有時連大廈的命名權他們也不愿放過。 目標客戶如果是家庭，那么就要了解這些家庭的收入情況和消費水平，他們對身份的計較程度，他們對物業的要求是偏重于哪一方面。比如說工薪階層，一次性付款對他們來說顯然是心有余而力不足，即使有銀行按揭，首期金額和按揭利率也是很大負擔，同時，他們對物業的要求就只能是偏向于安全和實用而不作非份之想；而有錢人家則不同，光實用已經滿足不了他們的需求，他們要充分享受人生，于是對物業的形象檔次、設計裝修和物業管理也變得挑剔起來，因為這會影響他們的身份地位。我住在某某地方，當聽者一臉羨慕地說那可是個高尚住宅區喲，不得了哎！，于是言者心里就美滋滋的，就會屁顛屁顛地逢人就說我那套房雖然貴了些，但還是很劃算。 在個人購房成為主流的今天，研究普通住宅購房群體實際上是以家庭為研究單位的。房產商要細致的研究目標客戶群體，除了分析客戶的經濟背景與需求傾向外，還必須認真分析目標客戶的購付款行為，在一個家庭中，購房決策是男主人做主還是女主人，購付款類型屬于哪一種都必須引起開發商充分的重視。 之所以要對目標客戶群的文化背景進行分析，是因為人們地位的不同，其文化層次也不同，或者你要反過來說是因為文化層次的不同決定了人們地位的不同也無不可，反正文化層次的不同就決定了人們行為習慣的不同，對事物的認識不同，這對房地產推廣很重要，因此就要去了解分析。 需要了解的內容主要包括： 他們對哪種層次的文化氛圍更有認同感 他們經常性的消費場所和娛樂場所在哪里 他們是習慣于感性思維還是理性思維 比方說，你的目標客戶是高文化程度的知識分子，于是在推廣時就有意識地突出高雅的社區文化氛圍，在廣告用語上來幾句唐詩宋詞，這符合他們的口味，他們樂于接受，但如果你突出的是豪華裝修和小區內或者就近的高消費場所，這就恰恰打中了他們的心病。 電視和綜合性報紙、雜志之所以被稱為大眾媒體，就是因為它符合絕大部分人的口味，因此大眾媒體就成為了房地產促銷廣告的主要投放點，但是大老板們卻沒有這么多時間去看，他們更喜歡看專業性報紙、雜志，因為那是屬于工作范疇，如果你的物業是向他們推廣，那么在大眾媒體上大做廣告就太浪費了，目前國內市場上有名氣的大眾媒體的廣告價格可不便宜。 寫字樓、商鋪的目標客戶都是精明的生意人，他們習慣于理性思維，精于計算，因此向他們推廣時企圖憑氣氛，憑三寸不爛之舌來打動他們是不切實際的，不如坐下來陪他們一起算賬更實在，尤其是大公司，他們的決定是由董事會做出的，他們不需要任何夸張的廣告詞而只需要實在、詳盡的數據。 普通老百姓不如商家那樣冷靜，因此他們在付款房時的心理承受能力要弱得多，任何小小的失誤都足以讓他們打退堂鼓。 任何人都會有忌諱，大公司如此，小公司如此，普通人也如此，知道目標客戶的忌諱，可以避免不必要的失誤。 因此，在房地產項目定位系統中，仔細、認真、精確地分析目標客戶群體，將是房地產開發商取得良好銷售推廣業績的重要一環。

眾所周知，任何企業都是通過向產業鏈下游提供產品（服務）獲取社會認同及股東收益的，我們統稱這些購 付款企業產品的行為單元為客戶。多數時候，企業無法將自己的產品功能豐富至可以服務于對同類產品有需求的所有客戶的境界，無法在整個同業市場中實現價值傳 遞。于是，企業針對自身的能力向特定的客戶提供有特定內涵的產品價值，這些特定的客戶就是“目標客戶群體”。定義了目標客戶群體，企業下一個目標就是明確向該目標客戶群體提供怎樣的產品價值，為此，企業需 要從多個角度了解消費者對產品的不同需求：
1、將不 同變量中的數據結合在一起：地理分析的，人口統計的，心理研究的，行為研究和需求研究的數據，帶來有意義和可操作的目標客戶群體需求定義輪廓。
2、有技巧地進行消費者的調查研究：問卷、座談、家庭訪問、組織訓練營、了解消費者每一天的生活。
3、了解 除了功能利益之外消費者還需要的產品體驗：未滿足的個性需求或者未被重視的心理優越感等。為了通過目標客戶群體為企業帶來更好的效益，企業需要從消費者的行為、態度、信仰、購付款動力等各 個方面來了解他們的真正需求：
1、定量分析：對市場中的消費者行為的基本概括，例如，產品測試、包裝測試、廣告文案測試等等
2、基礎性的消費者研究：主動對一個品類或者產品中消費者基本行為的了解。例如，業務分類研究，品牌資產調查，習慣和經驗研究等等。
3、經驗 性的消費者研究：是對消費者的深入研究，將定性和定量研究與消費者的生活聯系起來進行分析。

地圖定位到某座要出售的房子,如何找到該房主呢？

您好，很高興為您解答。這種情況您只能到物業那邊去咨詢下房主電話，或者您要找中介的話，中介可以幫您查到的。不想找中介就到物業那邊去咨詢下，一般物業是會給的【摘要】地圖定位到某座要出售的房子,如何找到該房主呢?【提問】您好，很高興為您解答。這種情況您只能到物業那邊去咨詢下房主電話，或者您要找中介的話，中介可以幫您查到的。不想找中介就到物業那邊去咨詢下，一般物業是會給的【回答】我就是想省中介費【提問】開放式社區沒有物業的【提問】那您就只能去那邊房子那敲門，或者咨詢下鄰居有沒有知道他電話的【回答】最后的解答也沒什么用【提問】房主的號碼屬于個人隱私，我們以為是不到哦。只能您去咨詢【回答】

您好，地圖定位只能找到位置，房主的話需要58同城或者中介有房源信息聯系房主電話哦【摘要】地圖定位到某座要出售的房子,如何找到該房主呢?【提問】您好，地圖定位只能找到位置，房主的話需要58同城或者中介有房源信息聯系房主電話哦【回答】我就是為了省幾萬塊錢的中介費啊【提問】那您看下房住有沒有發布信息，或者在門口等房住【回答】

散貨服裝指路人地圖標注服務中心怎樣陳列才吸引客戶住客戶的眼球？

服裝搭配陳列顏色最重要 這是服裝散貨指路人地圖標注服務中心老板們經常使用的方法。只是在搭配上有些問題需要注意。在服裝搭配的款式上，服裝指路人地圖標注服務中心主不需要別人傳授。基本的打底衫配外套，上衣配裙子或者褲子的方法，服裝指路人地圖標注服務中心主都會。現在要說的在顏色搭配上的技巧問題，這是很多服裝指路人地圖標注服務中心主的弱點。深色外套，盡量選擇亮色毛衣或者打底衫搭配。如果流行趨勢是暗色搭配暗色，也要學會使用圍巾或者首飾進行提亮。而且不建議在服裝市場里賣散貨的指路人地圖標注服務中心主使用暗色的服裝搭配。因為本身每個檔口的面積不是很大，而且周圍全是同行。如果此時再使用暗色搭配，服裝就更加不起眼。 另外，為了使整體和諧 ，不論是正面展示還是側面懸掛，一般要左淺右深，這符合一般人從左到右看東西的

服裝陳列應該這樣做： 主題陳列：給服飾陳列設置一個主題的陳列方法。主題應經常變換，以適應季節或特殊的需要。它能使專賣指路人地圖標注服務中心創造獨特的氣氛，吸引顧客的注意力，進而起到促銷地圖標注服務的作用。 整齊陳列：按貨架的尺寸，確定地圖標注服務長、寬、高的數值，將地圖標注服務整齊地排列，突出地圖標注服務的量感，從而給顧客一種刺激，整齊陳列的地圖標注服務通常是指路人地圖標注服務中心鋪想大量推銷給顧客的地圖標注服務，或因季節性因素顧客購付款量大、購付款頻率高的地圖標注服務等。 隨機陳列：就是將地圖標注服務隨機堆積的方法。它主要是適用于陳列特價地圖標注服務，它是為了給顧客一種“特賣品即為便宜品”的印象。采用隨機陳列法所使用的陳列用具，一般是圓形或四角形的網狀筐，另外還要帶有表示特價銷售的提示牌。 盤式陳列：

如何在地圖定位自己商鋪？

找到商鋪的位置，需要上傳自己的營業執照，再上傳圖片即可，以地圖為例，具體步驟如下：
1、用賬號登陸，打開搜索“地圖”，點擊進入。
2、打開地圖后，可以看到底部的商戶免費標注并點擊。
3、彈出如下窗口，選擇相應的認證，并點擊立即認證。
4、選擇所屬地區，搜索——點擊免費添加標注，把自己商鋪的地址輸入進入。
5、添加指路人地圖標注服務中心鋪相關信息，指路人地圖標注服務中心鋪名稱、地址、電話等（帶色*號的必須要填寫）。注意一定要點擊地址標注位置。
6、之后填寫品牌，所屬行業、營業時間、頭像（最好的指路人地圖標注服務中心鋪的形象圖），注意帶紅色*的必須要填寫。然后點擊下一步。
7、最后填寫聯系人電話及上傳資質、營業執照等相關證件。填寫和上傳好以后，就可以提交了，等管理員審核即可完成。

門指路人地圖標注服務中心標注在地圖上比較簡單，首先門指路人地圖標注服務中心可以在十幾個地圖上標注，最常用的有6個地圖，如地圖、地圖、地圖、360地圖、搜狗地圖、凱立德地圖等。 下面講講怎么把自己門指路人地圖標注服務中心添加到地圖上，分五步
1、地圖APP到手機桌面上
2、打開APP登錄賬號
3、點擊首頁的上報填寫資料
4、對應把門指路人地圖標注服務中心名稱、定位、圖片、電話上傳
5、點擊審核，等待上報結果 預估2-3個工作日會有審核結果，如果還有不清楚可大街推地圖標注，專業地圖標注、LBS門指路人地圖標注服務中心定位，希望能幫助您！

第一步，打開，搜索地圖，然后在地圖的界面搜索我們想要添加的地圖標注服務名稱，這個時候地圖上是沒有顯示的，如圖所示，再界面的右邊點擊“添加該地點”. 第二步，這個界面有2中方式，一種是“商戶中心”一種是個人添加的，商戶中心的話就要求上傳營業執照、稅務憑證之類的等。根據個人需要選擇吧（更多商鋪知識盡在wangpuonline）! 第三步，我今天用商戶中心為列子，操作，點擊“標注認領單個商戶”這個時候頁面跳轉到一個填寫資料的界面，按照要求填寫上傳資料就可以了 第四步，先搜索，然后點擊“免費添加標注”因為如果地圖上弄搜索出來的話就沒有必要進行再次添加了，修改就可以了。 第五步，然后按照提示，填寫公司名稱，電話等一下基本資料，上傳憑證就可以了。 注意事項 然后按照提示，填寫公司名稱，電話等一下基本資料，上傳憑證就可以了。 先搜索，然后點擊“免費添加標注”因為如果地圖上弄搜索出來的話就沒有必要進行再次添加了，修改就可以了。

現有商城可以加客戶位置定位嗎？

可以的，但當心被套上了呀